【八尾市・不動産査定】空き家の相続・査定業者の選び方 相談無料の不動産会社

八尾市近郊で不動産査定を行い、不動産買取や任意売却のお手伝いをする株式会社コニケンが、空き家の相続について、また空き家を査定する業者の選び方についてご説明します。自分で不動産買取の相手を探すのは難しい、リフォームを考えているがどうすればよいかわからないとお困りなら、プロの不動産査定会社にご相談ください。

誰も住んでいない空き家や中古住宅・マンションを持て余してお困りではありませんか?物件を相続したものの、住む人がいない、また今後相続をする予定の人がいないなど、空き家問題は年々深刻になってきています。

空き家の相続問題

人生100年時代とも言われている日本ですが、それでもご両親が建てた家はいつか空き家になり、相続することになります。相続した空き家には、どのような選択肢があるのかをご紹介します。

相続した家に住む場合

すぐに住む場合は、相続税が軽減される特例があるので、活用することをおすすめします。しかし、長寿化が進んでいるため、生家が空き家になる頃には、ご自分の家を持っている場合もあるでしょう。

将来的に相続した家に住むなら、当面の間は賃貸に出すか、空き家として維持するかの選択肢があります。当然、初期費用や維持費がかかりますので、費用をよく試算して決断すべきです。空き家を放置すると近隣からの苦情や更なる課税のリスクがあり、賃貸に出すにしても管理やリフォームの必要性が出てきます。

相続した家に住まない場合

相続した家に住まない場合は、先に紹介した空き家として維持する方法と賃貸に出す方法に加えて、売却するという選択肢も出てきます。売却のメリットは大きく、3,000万円の特別控除の特例、つまり税金の負担が軽くなる制度を利用できる場合があります。

背景には、人口減少と少子高齢化により、管理がいき届いていない空き家の存在があります。倒壊やシロアリによる被害が続出しており、自治体としては、管理ができないのであれば早めに売却してほしいわけです。

ただし、売却による3,000万円の控除は、相続から3年以内という期限が設けられているので、早めの対応が必要となります。

八尾市で空き家の扱いにお困りでしたら、株式会社コニケンまでご相談ください。相談や査定は無料で承りますので、売却を迷われている場合でもお気軽にどうぞ。不動産査定や買取・売却のお手伝いを通じて、地域の皆様のお悩みを解決できるように努めます。

不動産買取の成功は査定会社選びで決まる!空き家の不動産査定会社の選び方

相続した空き家を売却するメリットは先に紹介したとおりですが、実際に売却するためには、業者による不動産査定が必要になります。

不動産査定会社を選ぶためには、複数の会社に査定を依頼し、相見積もりを取ることをおすすめします。例えば大手不動産査定会社は、大手ならではの対応力で、奥まった場所にあっても売却できる可能性が比較的高いです。

一方、地域密着型の不動産査定会社は、大手ほどの対応エリアは期待できませんが、地元への理解は深く、より適切な価格設定をしてくれる可能性があります。

このように、大手と地域密着型の会社にはそれぞれの利点や特徴がありますので、タイプの異なる複数の不動産査定会社に査定を依頼して、比較してみてください。その際に、単に査定額を比べるのではなく、営業マンの姿勢や態度などもよく確認して、信頼できると思える会社に依頼するというのも選び方のひとつです。

質問に対して丁寧に答えてくれるかどうか、査定価格の根拠が明確であるかどうか、不動産買取の契約を無理強いしないなど、信頼できる不動産査定会社に依頼するようにしましょう。

その他、不動産査定会社を選ぶ際のポイントとして、ご自分が買取してほしい不動産を得意としている点も挙げられます。不動産買取を依頼する場合、宅地建物取引業の免許を取得している不動産査定会社であれば、どこでもいいというわけではありません。

一戸建てや土地、中古マンションなど、不動産査定会社によって不動産買取の得意分野が異なるためです。さらに不動産買取なのか、販売なのか、賃貸物件なのかなど、業務の得意分野も異なります。不動産査定会社を選ぶ際は、対象となる不動産売買の実績が豊富であるかどうかをしっかり見極めて、不動産買取を依頼するようにしましょう。

八尾市近郊で不動産査定会社をお探しでしたら、株式会社コニケンまでご連絡ください。大阪市や八尾市で不動産買取を行っています。地域密着型で、地元のお客様から信頼される会社を目指しています。

空き家の取り扱いにお困りでしたら、まずは無料の相談・査定をご活用ください。

八尾市で空き家(中古住宅)の不動産査定・買取なら株式会社コニケンにご相談ください!

相続した空き家に住まない場合、賃貸や売却を考える必要があります。不動産査定をご依頼の際は、複数の会社に査定を依頼し、査定額だけでなくその会社・営業社員の態度なども含めてどこに依頼するかをお選びください。八尾市近郊で空き家に関するお悩みなら、株式会社コニケンにご相談ください。

専門家の視点と豊富な実績・経験から、お客様のお悩みを解決するために全力でサポートします。相続したものの取り扱いに困っている、今後相続の予定があるなど、八尾市近郊で空き家の活用についてお困りならぜひご連絡ください。

八尾市をはじめとする大阪府エリアで、中古住宅・マンションの買取数1,000件以上の実績があるスタッフが、お客様の不動産売却を手厚くサポートさせていただきます。査定価格や買取方法の内容についてもお気軽にご相談ください。相談・手数料は無料です。

八尾市で不動産査定・買取に対応!空き家・中古住宅のご相談は株式会社コニケン

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容
  • 不動産の売買、賃貸、仲介及び管理
  • 不動産の買取業
  • 不動産専門分野による業務
  • (任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)
  • リフォーム工事請負業
  • 損害保険代理店業
  • 前各号に関するコンサルティング業務
  • 前各号に附帯または、関連する一切の業務
所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

概要 大阪府八尾市、柏原市、平野区を拠点に活動する不動産買取・査定の専門業者です。マンションや土地、築年数の経った中古住宅、相続人のいない空き家など、管理にお困りの不動産をスッキリ手放せますようサポートさせていただきます。株式会社コニケンは、八尾市、柏原市、平野区をはじめ、大阪府エリアで約1,000件以上の実績と経験があるスタッフが在籍しています。仲介手数料は無料。査定価格や家具の撤去に関するご相談もお気軽にお問い合わせください。不動産査定・買取の専門業者として、大阪府八尾市、柏原市、平野区にお住いの皆様にご満足いただける売却プランをご提案させていただきます。大阪府で不動産査定・買取のご依頼は、株式会社コニケンまで。
URL https://k-koniken.com/
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