【柏原市】不動産買取と仲介の違い 不動産買取のタイミングと心構え マンションの査定相談もお任せ｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

買主の違い

家や土地などの不動産の買主は、不動産買取の場合は不動産会社になり、仲介の場合は基本的に個人になります。不動産会社は主に転売して利益を出すのに対し、仲介業者は広告を出して不動産が欲しい個人にアプローチするために、違いが出てくるのです。

売却までの期間の違い

不動産会社による不動産買取は、相談相手と買主が同じなので、売却にかかる時間は短いです。不動産会社が買う価値ありと判断し、売買契約が成立すれば取引終了となります。一方で、仲介の場合は買主が見つかるまでが売却の期間です。したがって、不動産買取よりも時間がかかりがちで、最終的に売却できない可能性もあるのです。

手数料の違い

仲介業者を利用する場合は、法律で定められた3～5％の手数料がかかります。不動産業者による買取の場合は、直接買取を謳っていれば手数料がかからないことも少なくありませんが、各不動産業者によって定められたものがないかを確認する必要があります。

柏原市を中心にマンション・土地・戸建てなどの不動産の査定や買取に対応する株式会社コニケンでは、直接買取を行うことで仲介手数料はいただいておりません。お急ぎの方は即現金化のご相談も承りますので、ぜひご検討ください。

不動産の価格が上がっているタイミング

マンションや土地、一戸建ての売却価格も上下するものです。例えば2008年にはリーマンショックの影響で急激に不動産の価格が下がりましたし、2020年までは東京オリンピックの影響で価格が上がるとされています。

オリンピック後には価格の下落が予想されますので、早めに不動産買取の相談をしておくのがおすすめといえます。査定料や仲介手数料が無料で、柏原市で多数の実績のある株式会社コニケンに、ぜひご相談ください。

新生活のタイミング

日本は4月と9月に異動が多く、特に2～3月は新生活のために不動産が最も高く売れます。そのタイミングに間に合うように、できれば1月から売却の相談をして、2～3月に売却したいところです。もしリフォームや修繕が必要なら、早めに不動産会社などに相談しておくのがおすすめといえます。

柏原市近郊の土地・戸建て・マンションなどの不動産買取をご希望なら、実績が豊富な株式会社コニケンまでぜひお問い合わせください。相談や査定については料金をいただいておりませんので、お気軽にどうぞ。

早めに準備を始める

先に紹介した不動産の売り時とも関連しますが、急いで売却しないといけない状況になってしまうと、多くの場合安値になってしまいます。時間に余裕をもって、不動産の売却に取り組んでください。

実績豊富な不動産会社を選ぶ

実績豊富な不動産会社を選ぶことも重要です。査定価格はもちろん、担当者の誠実さや出している広告もチェックしましょう。

事前準備を入念にする

査定前などには、掃除や修繕をしておくのが基本です。相続した家を買う人が心地よく住めるようなら、査定価格にも反映されます。

株式会社コニケンは、柏原市近郊の土地・マンション・戸建てなどの不動産を査定し、直接買取が可能な不動産会社です。直接買取ならではのスムーズな対応に定評がありますので、ぜひご相談ください。どのような物件でも現状買取しますので、今後リフォームなどをお考えの方もまずはご連絡ください。