よくあるご質問
Q1.株式会社コニケンはどのような不動産サービスを提供していますか?
A1.株式会社コニケンは、大阪市平野区を中心に不動産の買取、仲介での売却、査定などのサービスを提供しています。マンション、土地、戸建て物件の売却に関するご相談や無料査定を行っています。
Q2.不動産の任意売却とはどのようなものですか?
A2.任意売却とは、強制的な競売ではなく、ご自身の意思で不動産を売却することです。住宅ローン返済が困難な場合などに、任意売却を選択することで一定の条件のもと残債務を免除されることがあります。
Q3.任意売却にはどのようなメリットがありますか?
A3.任意売却のメリットとして、強制的な立ち退きを避けられること、差押え・競売よりも高値で売却できる可能性があること、信用的なデメリットが少ないことなどが挙げられます。
Q4.不動産査定はどのように行われますか?
A4.不動産査定では、物件の立地条件、建物の構造、築年数、間取り、設備状況などを総合的に勘案し、適正な査定価格を算出します。株式会社コニケンでは無料で査定を行っています。
Q5.高額査定を得るにはどうしたらよいですか?
A5.高額査定を得るためには、物件の手入れや修繕を行うこと、売主様の事情に合わせて適切な売却時期を選ぶこと、信頼できる不動産業者に査定を依頼することなどが重要です。
Q6.不動産売却時にかかる費用や必要書類は何ですか?
A6.不動産売却時の主な費用は仲介手数料、印紙税、登記費用などです。必要書類は売買契約書、重要事項説明書、住民票、印鑑証明書などがあります。詳細は担当者にご確認ください。
Q7.相続不動産の売却手続きはどうすればよいですか?
A7.相続不動産の売却には、まず遺産分割協議を行い、相続登記を済ませる必要があります。その後、不動産業者に査定を依頼し、売却の手続きを進めることになります。
Q8.リースバックとはどのようなシステムですか?
A8.リースバックとは、不動産を売却した後、売主が一定期間その物件を賃借できるシステムです。住み慣れた住まいを手放さずに資金を得られるというメリットがあります。
Q9.不動産売却業者の選び方のポイントを教えてください。
A9.不動産売却業者選びのポイントは、取引実績や売買件数、査定力、対応の速さ、情報量の豊富さ、会社の信用度などです。担当者の対応や知名度も参考にすると良いでしょう。
Q10.共有持分の売却はどのように行われますか?
A10.共有不動産の持分売却は、共有者全員の合意のもと売却を進めるか、または自身の持分のみを第三者に譲渡する形かになります。特殊な売却事案になりますので、対応可能な不動産業者と対応できない不動産業者もございます。