【八尾市・不動産査定】査定前のチェックポイントと売却テクニック 相続物件の査定業者をお探しなら

相続をしたものの、活用することも売却することもなく、ついそのままにしている物件をお持ちではありませんか?不動産査定の依頼を考えてはいるけれど、なかなか踏み切れないという方も少なくないようです。この記事では、八尾市近郊で空き家を含む物件の不動産査定を行う株式会社コニケンが、不動産査定を依頼する前に確認しておきたいチェックポイントや売却を成功させるためのテクニック、査定で失敗しないためのコツについてご説明します。八尾市近郊で相続物件の不動産査定業者をお探しの方はぜひ参考になさってください。

業者に不動産査定を依頼する前にチェックすべき4つのポイント

書類の事前準備

不動産査定をなるべくスムーズに進めるためには、事前に必要な書類を揃えておくのがおすすめです。具体的には以下の書類をご準備ください。

  • 本人確認書類
  • 登記済権利書
  • 公図
  • 地積測量図
  • 固定資産税納税通知書
  • マンションなら専有面積がわかるもの

リフォームやクリーニングに出せる費用の確認

全体的にリフォームやクリーニングが必要そうな場合は、慎重に検討しなければなりません。当然、相続した家の状態が良い方が売却しやすくなるので、売れ残るリスクを減らせます。しかし費用がかかるので、不動産査定業者の試算を聞く前に、ある程度出せる費用について考えておくのがおすすめです。

不具合や修繕状況

全体的なリフォームほどでなくても、小さな不具合や修繕をした箇所があるなら、家の買い手にとっては気になるポイントです。不動産査定会社にあらかじめ伝えておくべき項目なので、確認し、メモしておきましょう。

境界線の確認

相続した物件が一戸建ての場合は、境界線について事前にしっかりと確認しておく必要があります。売却の話がまとまってから近隣とトラブルになると大変なので、境界線が明確になっているか必ず確認しておきましょう。

八尾市近郊で相続物件の不動産査定をお考えなら、株式会社コニケンまでご連絡ください。どのような物件でも、原則的に現状買取いたします。相談・査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

相続した家の売却を成功させるためのテクニック

内見前に家をきれいにしておく

購入希望者が内見する前に、相続した家をきれいにしておくのは、基本中の基本です。玄関先はもちろん、照明やエアコン、クローゼットにバルコニーなど、一度全体的に掃除しておくことをおすすめします。

内見時には明るく過ごしやすい室内にしておく

購入希望者の内見時には、家全体のカーテンをあけたり照明をつけたりして、なるべく明るい雰囲気を演出し、印象をよくするのがおすすめです。また、空調を利用して室内を快適にするなど、おもてなしの気持ちを持つのが重要といえます。

アピールポイントをあらかじめまとめておく

最寄り駅や付近の便利な施設など、アピールできることがないか、あらかじめまとめておくのもおすすめです。できればメモを用意して、タイミングをみてアピールしてみてください。

八尾市近郊で相続した物件の活用にお困りなら、株式会社コニケンまでご相談ください。無料で相談や査定に応じる他、買取や任意売却など、お客様のお悩みを解決するための最適な方法を一緒に考えます。

不動産査定で失敗しないためのコツ

相続した家や土地の売却で失敗しないためのコツは、売却価格の把握と、複数業者から見積もりを取ることです。それぞれ詳細を紹介していきます。

八尾市の相場価格

2019年の地価公示価格をみると、八尾市は44.3万円/坪となっています。家の売却価格は状態や大きさなどによって様々ですが、土地の価格は相場から大幅にずれないようにしましょう。

複数業者の見積もり

家の価格も複数業者から見積もりを取れば、おおよその相場がわかります。リフォームが必要なら、リフォーム費用の概算も複数の業者に聞いておくと良いでしょう。

見積もり時のポイントについてはこちらでもご紹介していますのでご覧ください。

株式会社コニケンは、八尾市を中心に大阪で1,000件以上の取引実績があるスタッフが在籍しています。地域の皆様に信頼される会社を目指して誠実な対応を心がけていますので、相続した物件の不動産査定についてなど、ぜひご相談ください。

八尾市で相続した不動産を売却するなら株式会社コニケンにお任せください!

不動産査定を依頼したい気持ちはあるけれど、面倒なことが多そうでなかなか踏み切れないという方もいらっしゃると思いますが、ご紹介したようなポイントやコツを押さえることでスムーズに進めることができます。
八尾市近郊の物件について不動産査定を行う株式会社コニケンは、買取となれば原則的に現状のままで直接買取します。事前リフォームなどお客様の面倒な手間も省け、お急ぎであれば即現金化も可能。八尾市近郊でなかなか不動産査定に出せず、物件を持て余しているという方は、ぜひ一度ご相談ください。相談・査定は無料で承っています。

八尾市で不動産査定の依頼をお考えなら株式会社コニケンへ

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容

不動産の売買、賃貸、仲介及び管理

不動産の買取業

不動産専門分野による業務

(任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)

リフォーム工事請負業

損害保険代理店業

前各号に関するコンサルティング業務

前各号に附帯または、関連する一切の業務

所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

URL https://k-koniken.com/
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