こんなときには任意売却を!~平野区で任意売却をお考えなら~

住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という方法も選択可能です。

ここでは、任意売却が必要なケースや、そのメリットを説明します。平野区で任意売却に関することでお悩みの方は、ぜひ株式会社コニケンへご相談ください。

任意売却が必要なケース

住宅ローンの返済が苦しくなった場合には、住宅ローンを組んだ金融機関に相談すると、返済期間の延長などの救済措置が受けられる場合があります。しかし、失業による大幅な収入減などで住宅ローンの返済ができなくなった場合、救済不可で競売にかけられてしまう可能性もあるのです。

競売による売却価格は相場よりもかなり安くなるため、競売にかけられる前に任意売却を決断するようにしましょう。任意売却だと市場価格に近い金額で不動産を売却できるため、ローンの残債を可能な限り減らすことができるのです。

他にも、商売をやっていて資金繰りが苦しい方、税金を滞納してしまっている方なども、任意売却が必要なケースだといえます。

任意売却のメリット

任意売却のメリットには、下記のようなものが挙げられます。

市場価格に近い金額で不動産を売却できる

競売の売却価格は市場価格の7割程度なので、任意売却の方が圧倒的に有利です。不動産を売却後に残った債務(残債)は、債権者と協議することで、無理のない返済計画で分割返済することができます。これにより、生活を一旦リセットすることができ、現在の苦しい生活状況を変えることができるのです。

周囲に知られずに販売できる

競売で不動産を売却すると、あらゆる箇所を写真撮影されたうえで、競売物件として新聞やインターネットで公開されてしまいます。その点、任意売却は自分の意志による売却なので、普通の不動産売却と同様の方法で不動産を売ることが可能です。住宅ローンを滞納していることを周囲に知られることもないので、恥ずかしい思いをすることもありません。

退去時期を調整できる

競売は国家権力による強制的な売却ですので、落札されて所有権が移転すると、強制的に立ち退かなければなりません。しかし、任意売却だと引越し時期を相談することができ、リースバックという方法を用いると同じ家に住み続けることができる実例もあります。

住宅ローンの返済が滞り今後の返済が困難になった場合は、競売にかけられる前に大阪市の平野区で営業する株式会社コニケンにご相談ください。早めに任意売却の手続きを行うことで、競売よりも高値で不動産を売却できる可能性があります。その他にも相続物件の売却など、様々な内容のご相談が可能です。

任意売却サポートの流れ」のページでは、株式会社コニケンにお問い合わせいただいてから、ご成約にいたるまでの流れをご紹介しております。任意売却に必要な手続きや販売活動について知っておきたい方は、ぜひこちらもチェックしてみてください。

任意売却のサポートも可能な株式会社コニケン

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容
  • 不動産の売買、賃貸、仲介及び管理
  • 不動産の買取業
  • 不動産専門分野による業務
  • (任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)
  • リフォーム工事請負業
  • 損害保険代理店業
  • 前各号に関するコンサルティング業務
  • 前各号に附帯または、関連する一切の業務
所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

概要 大阪府八尾市、柏原市、平野区を拠点に活動する不動産買取・査定の専門業者です。マンションや土地、築年数の経った中古住宅、相続人のいない空き家など、管理にお困りの不動産をスッキリ手放せますようサポートさせていただきます。株式会社コニケンは、八尾市、柏原市、平野区をはじめ、大阪府エリアで約1,000件以上の実績と経験があるスタッフが在籍しています。仲介手数料は無料。査定価格や家具の撤去に関するご相談もお気軽にお問い合わせください。不動産査定・買取の専門業者として、大阪府八尾市、柏原市、平野区にお住いの皆様にご満足いただける売却プランをご提案させていただきます。大阪府で不動産査定・買取のご依頼は、株式会社コニケンまで。
URL https://k-koniken.com/
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