平野区の任意売却は株式会社コニケンに!

任意売却をするには、債権者の同意を得るなど、いくつかのハードルを越えることが必要になってきます。

ここでは、任意売却ができる不動産と任意売却ができない不動産を説明し、株式会社コニケンの任意売却サポートの流れをご紹介します。

どのような不動産であれば任意売却が可能なのか

住宅ローンの返済が滞ってしまった時には、本来であれば競売で不動産を売却することになります。しかし、競売は様々なデメリットがあるため、任意売却を希望する方も多くいらっしゃるのです。

任意売却とは、住宅ローンがまだ残っている不動産を売却する方法のことで、債権者の同意が必要になってきます。そのため、任意売却ができる不動産とは、債権者である金融機関などが任意売却に同意した不動産ということになります。

任意売却は、競売による開札日の前日までに完了することが必要なので、住宅ローンの返済が滞ってしまった時には、できるだけ早く専門の業者にご相談ください。

任意売却できないケースについて

任意売却ができないケースとして、債権者の金融機関が任意売却に同意しない不動産が挙げられます。金融機関によっては任意売却を一切認めていない場合もあるので、任意売却を成功させるには債権者の金融機関と交渉して、同意を得ることが必要なのです。また、任意売却には、住宅ローンの連帯保証人や連帯債務者の承諾も必要です。その他、期間に猶予が無い場合や、滞納している税金・管理費の金額が大きい場合も、任意売却できない可能性があるので注意しましょう。

平野区の株式会社コニケンでは、任意売却のサポートも行っています。任意売却に関してお悩みでしたら、ぜひご相談ください。

株式会社コニケンの任意売却サポートの流れを紹介

任意売却に関するご相談は、ぜひ株式会社コニケンへお任せください。ここでは、株式会社コニケンの任意売却サポートの流れをご紹介します。

1.電話・メールにて問い合わせ

まずは、電話やメールでお問い合わせください。相談したい内容やお悩みについてお伺いします。

2.店舗にて面談

お問い合わせ後、店舗にご来店いただき面談を行います。その際に、月々の返済額や住宅ローンの残債額などをお聞きし、お客様にとって最善の方法をご提案することが可能です。

3.不動産査定・媒介契約の締結

任意売却のご決断をされた場合は不動産査定を行い、査定結果に基づいて債権者の金融機関と交渉します。債権者の同意が得られれば、お客様と媒介契約を締結します。

4.販売活動の開始

専門業者ならではのネットワークで、販売活動を行うことが可能です。

5.不動産売買契約の締結

買主が見つかると、購入申込書と売買代金配分表を債権者の金融機関に提出し同意を得ることで、買主との間で不動産売買契約を締結することが可能です。

6.引越し

不動産の引渡しが決定したら、新居への引越しを行います。

平野区で営業する株式会社コニケンでは、引越し先の不動産についての費用(退去費用)などもご相談いただけます。新たな気持ちで新生活が送れるようサポートいたします。

このように、任意売却をするには債権者の金融機関の同意を得たうえで、不動産の買主を探すことが必要になってきます。株式会社コニケンは、債権者との交渉や販売活動、引越し先の不動産の確保まで、すべてのサポートが可能です。平野区の任意売却は経験豊富な株式会社コニケンにお任せください。

任意売却のメリット」についてのページでは、不動産売買を有利に進められるポイントをご紹介しております。平野区で任意売却をお考えの方は、ぜひこちらも併せてチェックしてみてください。

任意売却のサポートも可能な株式会社コニケン

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容

不動産の売買、賃貸、仲介及び管理

不動産の買取業

不動産専門分野による業務

(任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)

リフォーム工事請負業

損害保険代理店業

前各号に関するコンサルティング業務

前各号に附帯または、関連する一切の業務

所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

URL https://k-koniken.com/
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