【八尾市】任意売却のメリットとデメリット 任意売却の相談が可能な不動産会社

任意売却に興味をお持ちでも、なかなか踏み出せないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。契約後に後悔することのないよう、任意売却のメリットだけでなくデメリットについてもよく理解したうえで依頼することが大切です。この記事では、八尾市近郊のエリアで任意売却に関するご相談を承る株式会社コニケンが、任意売却のメリットとデメリットについてご説明します。任意売却をご検討中の方はぜひ参考になさってください。

任意売却のメリット

競売よりも高い価格が見込める

住宅ローンの支払いが滞り、物件が競売にかけられてしまうと、市場価格よりもかなり低い価格で落札されるケースが一般的で、ローン返済額に届かないおそれが出てきます。しかし任意売却なら、競売よりも高い価格での売却が見込め、市場価格に近い価格がつくことも珍しくありません。

時間的な猶予ができやすい

競売の場合は、強制的に退去を余儀なくされます。しかし、任意売却なら債権者との交渉次第で、引っ越し時期などの要望が通る可能性も十分あります。

引越し費用が捻出できる場合もある

先に紹介した引越し時期などの要望が通る可能性に加えて、引越し費用が受け取れる可能性もあるのが、任意売却です。あくまでも交渉次第なので、実績が豊富な不動産会社などに相談することをおすすめします。

秘密が守られやすい

物件が競売にかけられると、裁判所の執行官が調べにきますので目立ち、ご近所からも何かあったと悟られる可能性があります。任意売却は通常の不動産売却の流れしか周囲に見えませんので、家庭内の秘密が守られやすく、遠く離れた地域に逃げるように引っ越す必要もありません。

精神的な余裕が持てる

強制的な効力で退去せざるを得ない競売にくらべ、任意売却は債務者の都合での退去が可能なので、精神的な余裕がもてます。今後のことを考える余裕もあるでしょう。

株式会社コニケンは、八尾市で豊富な任意売却の実績があり、秘密も厳守します。査定と相談は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

任意売却のデメリット

5年ほどローンが組めなくなる

任意売却した事実が信用情報に残るので、5~7年ほどは高額なローンが組めなくなります。もちろん、ローンが組めないだけで財産が差し押さえられるといったことはないので、一括での購入などは可能です。

債務者との交渉が大変

債務者にとって任意売却は喜ばしいこととはいえず、なかなか受けつけてもらえないことも。実績豊富な不動産会社を通して交渉をするなどして、理解を求めるとよいでしょう。

連帯保証人に連絡がいく

任意売却をするには、数ヶ月単位のローンの支払いが遅れていて、債権の管理が保証会社に移行することが要件となります。滞納した時点で連帯保証人に連絡がいきます。連帯保証人に事前の連絡をしておきましょう。

競売になる可能性もある

任意売却に踏み切っても買い手がつかなければ、結局競売になる可能性もあります。
気づかぬうちに悪徳不動産会社に任意売却を依頼してしまうと、競売になるケースが多いので、実績のある不動産会社に依頼しましょう。

株式会社コニケンは、八尾市や大阪市を中心に、任意売却の豊富な実績があります。
債権者との交渉はもちろん、引越し費用の捻出、物件に住み続ける方法の模索などが可能です。査定や相談は無料ですので、八尾市で任意売却をお考えでしたら、ぜひ株式会社コニケンにご連絡ください。

八尾市の任意売却のご相談は株式会社コニケンにお任せください!

競売よりも高く売却できる可能性があり、精神的にも金銭的にもメリットがある任意売ですが、連帯保証人に連絡がいくことや、その後のローンが組めなくなるなどのデメリットが存在することも事実です。そのため、経験や実績が豊富な不動産業者を通して手続きをすることが大切です。

八尾市エリアの不動産の任意売却なら、株式会社コニケンにご連絡ください。相談や査定については料金をいただかず、任意売却に関する専門知識を持つスタッフが対応します。

八尾市で任意売却のご相談は株式会社コニケンへ

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容

不動産の売買、賃貸、仲介及び管理

不動産の買取業

不動産専門分野による業務

(任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)

リフォーム工事請負業

損害保険代理店業

前各号に関するコンサルティング業務

前各号に附帯または、関連する一切の業務

所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

URL https://k-koniken.com/
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