柏原市で不動産買取、マンション・土地などの価格査定の相談なら株式会社コニケン

土地の地価相場をチェックする

買取を希望する不動産の相場を事前に確認することは不動産買取を成功させるための大きなポイントです。特に土地は、相場がわかりやすいものです。例えば柏原市の土地を売却するなら、柏原市の土地の価格相場を知っておくことで、不相応に安い査定価格をつけられるのを防ぐことができます。

2019年の地価公示価格をみると、柏原市の土地価格の平均は41万6528円/坪なので、おおよその目安として覚えておいてください。

不動産買取の実績豊富な買取会社を選ぶ

土地の売却において強い味方になってくれる不動産会社ですが、得意な領域や実績は会社ごとに異なります。全国的に有名な会社から地域密着型の不動産会社まで、見積もりを取ることをおすすめします。

事前に土地の掃除をする

相続した時点で完全にきれいな状態の土地はなかなかないので、査定や見学前には掃除しておくことが重要です。土地が荒れていると、どうしても印象が悪くなり、価格に反映されてしまいます。

株式会社コニケンでは、柏原市近郊のマンション・土地・戸建てなど、不動産買取に対応します。1,000軒以上の不動産買取・査定を行ってきた実績と経験を持つスタッフが、お客様にご満足いただけるご提案をさせていただきます。不動産買取や任意売却などの相談・価格の査定を無料で承ります。空き家や土地の活用や相続についても、ぜひお気軽にご相談ください。

免許番号と行政処分歴のチェック

まず怪しい不動産業者を候補から外すために、宅地建物取引業の免許番号と行政処分を受けていないかを確認しましょう。国土交通省や各都道府県庁のホームページで確認できます。

業者の種類と得意分野

不動産業者にも種類があり、それぞれ得意分野が異なります。具体的な業者の種類としては、以下の4つです。

まず仲介業者は、不動産を買いたい個人に不動産を宣伝する業者で、得意なのは投資用や事業用、一般的な不動産です。次に分譲業者はマンションなどの建売などが専門となります。そして買取再販業者は、中古物件や新築の売れ残りなどの再販を得意とする業者で、早く確実な買取が魅力です。

最後に、不動産投資や商業施設などを専門とするその他の業者もいますが、一般的な不動産買取時には気にしなくてもよいでしょう。

大手業者と中小業者

大手業者と中小業者にはそれぞれ強みがあるので、バランスよく見積もりを取ることがおすすめです。例えば、少々奥まったところにあるような土地なら大手の対応力が魅力になる場合がある一方で、地元に明るい中小企業の方が適正な価格になる場合もあります。査定価格の相場を知るためにも、複数の見積もりを取ることをおすすめします。

柏原市近郊の不動産買取を行う株式会社コニケンは仲介や買取等、全てに力を入れており、土地や家屋、家具などを含めた迅速かつ確実な不動産買取も得意です。面倒な家具の処分や引越しなどのご都合にも柔軟に対応できますので、まずは無料相談にお申し込みください。