【柏原市】不動産買取を成功させるポイント 不動産会社選びのポイント 適正価格で土地を売ろう

柏原市で土地やマンションといった不動産買取のご相談なら株式会社コニケンにお任せください。

「不動産買取を依頼したいけれど、よくわからないまま売却して損をしてしまうかもしれない」「不動産買取を依頼する不動産会社をどのように選べばよいかわからない」このようなお悩みから、なかなか不動産買取を依頼できない方も少なくないようです。

この記事では、柏原市近郊の土地や建物などの不動産買取を行う株式会社コニケンが、不動産買取を成功させるポイントや不動産会社選びのポイントについてご紹介します。大切な不動産を後悔ない価格で売却するためにも、ぜひご覧ください。

適正価格で不動産買取を成功させるポイント

地価相場をチェックする

買取を希望する不動産の相場を事前に確認することは不動産買取を成功させるための大きなポイントです。特に土地は、相場がわかりやすいものです。例えば柏原市の土地を売却するなら、柏原市の土地の価格相場を知っておくことで、不相応に安い査定価格をつけられるのを防ぐことができます。

2019年の地価公示価格をみると、柏原市の土地価格の平均は41万6528円/坪なので、おおよその目安として覚えておいてください。

不動産買取の実績豊富な買取会社を選ぶ

土地の売却において強い味方になってくれる不動産会社ですが、得意な領域や実績は会社ごとに異なります。全国的に有名な会社から地域密着型の不動産会社まで、見積もりを取ることをおすすめします。

事前に土地の掃除をする

相続した時点で完全にきれいな状態の土地はなかなかないので、査定や見学前には掃除しておくことが重要です。土地が荒れていると、どうしても印象が悪くなり、価格に反映されてしまいます。

株式会社コニケンは柏原市近郊の土地など、不動産買取に対応します。

安心して相談できる不動産買取業者選びのポイント

免許番号と行政処分歴のチェック

まず怪しい不動産業者を候補から外すために、宅地建物取引業の免許番号と行政処分を受けていないかを確認しましょう。国土交通省や各都道府県庁のホームページで確認できます。

業者の種類と得意分野

不動産業者にも種類があり、それぞれ得意分野が異なります。具体的な業者の種類としては、以下の4つです。

  • 仲介業者
  • 分譲業者
  • 買取再販業者
  • その他

まず仲介業者は、不動産を買いたい個人に不動産を宣伝する業者で、得意なのは投資用や事業用、一般的な不動産です。次に分譲業者はマンションなどの建売などが専門となります。そして買取再販業者は、中古物件や新築の売れ残りなどの再販を得意とする業者で、早く確実な買取が魅力です。

最後に、不動産投資や商業施設などを専門とするその他の業者もいますが、一般的な不動産買取時には気にしなくてもよいでしょう。

大手業者と中小業者

大手業者と中小業者にはそれぞれ強みがあるので、バランスよく見積もりを取ることがおすすめです。例えば、少々奥まったところにあるような土地なら大手の対応力が魅力になる場合がある一方で、地元に明るい中小企業の方が適正な価格になる場合もあります。査定価格の相場を知るためにも、複数の見積もりを取ることをおすすめします。

柏原市近郊の不動産買取を行う株式会社コニケンは仲介や買取等、全てに力を入れており、土地や家屋、家具などを含めた迅速かつ確実な不動産買取も得意です。面倒な家具の処分や引越しなどのご都合にも柔軟に対応できますので、まずは無料相談にお申し込みください。

柏原市の不動産買取なら豊富な実績があり手数料無料の株式会社コニケンまで!適正価格で土地を売却!

大切な土地などの不動産買取を成功させるためには、事前に相場価格を把握することや買取業者選びが大切になります。柏原市近郊の不動産買取に対応する株式会社コニケンは、豊富な実績と経験でお客様の大切な不動産を適正価格で買取いたします。

直接買取なので仲介手数料もなく、スムーズなお取引が可能ですので、ぜひご連絡ください。お急ぎの場合は、即現金化も可能です。

柏原市で土地などの不動産買取の依頼は株式会社コニケンへ

会社名 株式会社コニケン
住所 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13−2
TEL 06-6704-0052
FAX 06-6704-0053
メール konishi@koniken.co.jp
営業時間 09:00~18:00
代表者 小西 健太
料金の目安 ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。
免許番号 宅建建物取引業 大阪府知事(1)第59958号
業務内容

不動産の売買、賃貸、仲介及び管理

不動産の買取業

不動産専門分野による業務

(任意売却・相続・土地の有効活用・収益不動産・借地権・底地権・所有権持分等)

リフォーム工事請負業

損害保険代理店業

前各号に関するコンサルティング業務

前各号に附帯または、関連する一切の業務

所属団体

一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

URL https://k-koniken.com/

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