八尾市で任意売却や投資マンションの不動産査定の相談なら
株式会社コニケン

八尾市で不動産売却や不動産買取、任意売却のご相談でしたら、株式会社コニケンへご連絡ください。不動産売買に関するご相談や査定を無料で対応しています。お客様のお悩みごとに最適なご提案ができるよう、豊富な実績と経験を活かし、真摯に丁寧にサポートいたします。

「投資マンションを売却したいけれど、損をすることなく適正価格で取引できるか自信がない」「抵当権がついているらしいけど、仕組みがよくわからない」このようなお悩みや疑問から、なかなか売却に踏み切れない方も少なくないようです。この記事では、投資マンション売却時の注意点や抵当権の仕組みについてご説明します。八尾市近郊で投資マンションなどの任意売却をお考えの方、抵当権について知りたいという方はぜひご覧ください。

まず抵当権を一言で説明すると、住宅ローンを借りる際に、金融機関が担保として設定する土地や建物のことです。万が一この先ローンが返せない場合に、金融機関がお金の代わりになるものを回収できる権利といえるでしょう。そして重要なのは、抵当権が設定されている不動産の場合、残っている住宅ローンよりも高く売却できれば、多くの問題が片づくことです。

抵当権を登記するには、登録免許税がかかり、司法書士に料金も払わないといけませんが、無担保ローンはデメリットも多いので、注意したほうがよいでしょう。また少し前までは、抵当権を所有する銀行などが指定する司法書士によって手続きをするのが普通でしたが、最近は不動産会社が紹介する司法書士による手続きが一般的になってきています。そして、任意売却の作業も信頼できる誠実な業者と取引をするべきです。

株式会社コニケンは、債権者との交渉を含めて、住宅ローンの調整などもアドバイス可能です。八尾市での任意売却なら、ぜひご相談ください。

投資用のマンションを任意売却する際には、業者選びに注意し、抵当権についても把握しておくとよいでしょう。株式会社コニケンは、八尾市を中心に投資マンションなど不動産の任意売却のご依頼に、専門的知識を持つスタッフが対応します。相談・査定は無料で承り、リースバックや引越し代の費用捻出までご相談に応じますので、ぜひお気軽にご連絡ください。