不動産査定の内容や高額査定の条件をご紹介！｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

平野区で不動産売却や任意売却を行う際は、事前に不動産の価格を調べる不動産査定が必要です。

ここでは、不動産査定の流れと不動産査定の方法、高額査定になる不動産の条件について解説するので、ぜひご参考になさってください。

不動産売却をするには、まずどの程度の値段で売れるのか調べることが重要です。不動産査定を行うことで、売却価格の見当がつきます。

不動産査定の流れとして、まずはデータのみで査定額を算出する机上査定を行います。机上査定は30分～1時間程度で算出可能です。複数の不動産業者に査定を依頼して、結果が戻ってきたら、金額はもちろんのこと、対応を見て最適な業者を選びましょう。

机上査定の後には、より正確な査定をするため訪問査定を行います。訪問査定では実際に不動産の状態を見せることになるため、清掃などは事前に行っておきましょう。また、査定を行う際には不動産の情報が必要になるため、必要な書類や情報を事前に確認して用意しておくことが大切です。

平野区の株式会社コニケンでは、無料で不動産査定を行っているので、お気軽にご依頼ください。

不動産査定は、取引事例比較法・原価法・収益還元法の3つが指標となっている場合が多いです。

一戸建てやマンション買取では資産価値が高い不動産ほど、高額査定が期待できます。一戸建ての場合、資産価値は「立地条件」と「建物の品質」によって決まることが特徴です。

不動産の立地条件とは、交通利便性・住環境・生活利便性・土地の形状などによって決まります。そのため、「最寄り駅から近い」「買い物の利便性に優れている」「開発しやすい形状の土地」といった条件を満たしていれば、高額査定になる可能性が高いのです。

また、建物の品質は、築年数・耐震性・建築仕様・住宅設備などによって決定されます。そのため「築年数が浅い」「耐震性が高い」「住宅設備が充実している」物件は、高額査定になる可能性が高いです。

不動産査定は、査定を行う不動産会社によって違いがあるため、平野区の不動産を査定するには、平野区の不動産事情に精通している不動産会社に査定を依頼することが重要といえます。

任意売却に関するご相談は、ぜひ株式会社コニケンへお任せください。ここでは、株式会社コニケンの任意売却サポートの流れをご紹介します。

平野区で営業する株式会社コニケンでは、所在地である平野区の不動産事情に精通しています。これまで豊富な不動産取引を行ってきた実績があるため、一戸建て・マンション買取など適切な不動産査定が可能です。

また、引越し先の不動産についての費用（退去費用）などもご相談いただけます。新たな気持ちで新生活が送れるようサポートいたします。不動産査定は無料で対応しているので、まずはお気軽にお問い合わせください。