【八尾市】不動産査定・買取前にチェックすべき4つのポイント&売却テクニック｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

書類の事前準備

不動産査定をなるべくスムーズに進めるためには、事前に必要な書類を揃えておくのがおすすめです。具体的には以下の書類をご準備ください。

リフォームやクリーニングに出せる費用の確認

全体的にリフォームやクリーニングが必要そうな場合は、慎重に検討しなければなりません。当然、相続した家の状態が良い方が売却しやすくなるので、売れ残るリスクを減らせます。しかし費用がかかるので、不動産査定業者の試算を聞く前に、ある程度出せる費用について考えておくのがおすすめです。

不具合や修繕状況

全体的なリフォームほどでなくても、小さな不具合や修繕をした箇所があるなら、家の買い手にとっては気になるポイントです。不動産査定会社にあらかじめ伝えておくべき項目なので、確認し、メモしておきましょう。

境界線の確認

相続した物件が一戸建ての場合は、境界線について事前にしっかりと確認しておく必要があります。売却の話がまとまってから近隣とトラブルになると大変なので、境界線が明確になっているか必ず確認しておきましょう。

八尾市近郊で相続物件の不動産査定をお考えなら、株式会社コニケンまでご連絡ください。どのような物件でも、原則的に現状買取いたします。相談・査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【八尾市・株式会社コニケンが解説】相続戸建ての不動産売却テクニック1：内見前に家をきれいにしておく

購入希望者が内見する前に、相続した家をきれいにしておくのは、基本中の基本です。玄関先はもちろん、照明やエアコン、クローゼットにバルコニーなど、一度全体的に掃除しておくことをおすすめします。

【八尾市・株式会社コニケンが解説】相続戸建ての不動産売却テクニック2：内見時には明るく過ごしやすい室内にしておく

購入希望者の内見時には、家全体のカーテンをあけたり照明をつけたりして、なるべく明るい雰囲気を演出し、印象をよくするのがおすすめです。また、空調を利用して室内を快適にするなど、おもてなしの気持ちを持つのが重要といえます。

【八尾市・株式会社コニケンが解説】相続戸建ての不動産売却テクニック3：アピールポイントをあらかじめまとめておく

最寄り駅や付近の便利な施設など、アピールできることがないか、あらかじめまとめておくのもおすすめです。できればメモを用意して、タイミングをみてアピールしてみてください。

八尾市近郊で相続した物件の活用にお困りなら、株式会社コニケンまでご相談ください。無料で相談や査定に応じる他、買取や任意売却など、お客様のお悩みを解決するための最適な方法を一緒に考えます。

不動産買取・査定で失敗しないためのコツ①八尾市の相場価格を知る

2019年の地価公示価格をみると、八尾市は44.3万円/坪となっています。家の売却価格は状態や大きさなどによって様々ですが、土地の価格は相場から大幅にずれないようにしましょう。

不動産買取・査定で失敗しないためのコツ①複数業者の見積もりで価格相場を把握する

家の価格も複数業者から見積もりを取れば、おおよその相場がわかります。リフォームが必要なら、リフォーム費用の概算も複数の業者に聞いておくと良いでしょう。

見積もり時のポイントについてはこちらでもご紹介していますのでご覧ください。

株式会社コニケンは、八尾市を中心に大阪で1,000件以上の取引実績があるスタッフが在籍しています。地域の皆様に信頼される会社を目指して誠実な対応を心がけていますので、相続した物件の不動産査定についてなど、ぜひご相談ください。