松原市で不動産査定のご依頼なら！リースバックの売却価格を上げる方法｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

リースバックについて

リースバックとは、居住している家を不動産買取してもらい売却益を得たあとに、売却した不動産の賃貸契約をして引き続き住むことをいいます。

リースバックの目的

リースバックの目的は、大きく分けると以下の6つがあります。

• まとまったお金を用意するため
• 住宅ローンを支払うため
• 老後を安心して過ごすため
• 有料老人ホームの資金調達のため
• 遺産整理のため
• 固定資産税などの管理維持費を削減するため

リースバックの売却価格をアップさせるメリット

リースバックの売却価格をアップさせるメリットは、2つあります。

一つ目のメリットは「想定以上の臨時収入が得られること」です。不動産を売却するリースバックでは、大きな金額を一度に手にすることができます。リースバックの売却価格をアップさせれば、それだけ多くの臨時収入へとつながります。

次のメリットは「賃貸料を余裕を持って支払えること」です。リースバックで得た収益は、今後の賃貸料の支払いに使用されることがほとんどです。しかし、リースバックの売却価格をアップしておけば、賃貸料も余裕を持って支払い可能となります。

リースバックの売却価格をアップさせる方法とは？

リースバックの売却価格をアップさせる方法は、3つあります。

一つ目は「様々な会社に不動産査定を申し込み、査定結果などを比較する方法」です。リースバックの査定は、会社によって査定価格がそれぞれ違います。複数の会社に査定を申し込み、その査定結果をもとに一番条件のよい会社を選択することで、より高い値段で売却することができます。

次の方法は「きちんと交渉をする方法」です。売買に関わることは、どのようなことでも交渉が重要です。査定価格に不満があれば、しっかりと交渉してください。

最後に「リースバックの実績が多くある会社を選ぶ方法」です。リースバックは、様々ある不動産売却の中でも特異な売却方法です。そのため、多くの実績を持つ会社に依頼することで、売却価格を適切に査定してもらいやすくなります。結果として、ほかの会社に依頼するよりもリースバックの売却価格のアップが可能です。

松原市周辺でリースバックに興味をお持ちでしたら、ぜひ株式会社コニケンへご相談ください。

株式会社コニケンでは、様々な不動産売却の実績があります。リースバックについてもご相談いただけますので、まずは不動産査定からお気軽にご依頼ください。