【松原市】リースバックの売却価格はアップ可能！
松原市でリースバックの売却価格をアップさせるには、多くの実績を持った会社に不動産査定を依頼することが重要です。リースバックの売却価格をアップさせることで、いくつかのメリットを享受できます。
リースバックは売却価格が低い？価格を上げる方法を解説
不動産売却をお悩みの方で、リースバックについて知りたいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。こちらでは、リースバックの概要や売却価格をアップさせる方法などを解説します。
リースバックについて
リースバックとは、居住している家を不動産買取してもらい売却益を得たあとに、売却した不動産の賃貸契約をして引き続き住むことをいいます。
リースバックの目的
リースバックの目的は、大きく分けると以下の6つがあります。
- まとまったお金を用意するため
- 住宅ローンを支払うため
- 老後を安心して過ごすため
- 有料老人ホームの資金調達のため
- 遺産整理のため
- 固定資産税などの管理維持費を削減するため
リースバックの売却価格をアップさせるメリット
リースバックの売却価格をアップさせるメリットは、2つあります。
一つ目のメリットは「想定以上の臨時収入が得られること」です。不動産を売却するリースバックでは、大きな金額を一度に手にすることができます。リースバックの売却価格をアップさせれば、それだけ多くの臨時収入へとつながります。
次のメリットは「賃貸料を余裕を持って支払えること」です。リースバックで得た収益は、今後の賃貸料の支払いに使用されることがほとんどです。しかし、リースバックの売却価格をアップしておけば、賃貸料も余裕を持って支払い可能となります。
リースバックの売却価格をアップさせる方法とは？
リースバックの売却価格をアップさせる方法は、3つあります。
一つ目は「様々な会社に不動産査定を申し込み、査定結果などを比較する方法」です。リースバックの査定は、会社によって査定価格がそれぞれ違います。複数の会社に査定を申し込み、その査定結果をもとに一番条件のよい会社を選択することで、より高い値段で売却することができます。
次の方法は「きちんと交渉をする方法」です。売買に関わることは、どのようなことでも交渉が重要です。査定価格に不満があれば、しっかりと交渉してください。
最後に「リースバックの実績が多くある会社を選ぶ方法」です。リースバックは、様々ある不動産売却の中でも特異な売却方法です。そのため、多くの実績を持つ会社に依頼することで、売却価格を適切に査定してもらいやすくなります。結果として、ほかの会社に依頼するよりもリースバックの売却価格のアップが可能です。
松原市周辺でリースバックに興味をお持ちでしたら、ぜひ株式会社コニケンへご相談ください。
株式会社コニケンでは、様々な不動産売却の実績があります。リースバックについてもご相談いただけますので、まずは不動産査定からお気軽にご依頼ください。
松原市で不動産査定・不動産買取のご依頼なら株式会社コニケンへ
リースバックであれば、不動産を売却した後も同じ不動産に住み続けられます。リースバックの目的は実に様々です。例えば、まとまった金額を用意するためや相続対策の一環である遺産整理のためといったことが挙げられます。
リースバックでは、売却価格をアップさせることが大切です。売却価格をアップさせることで、想定以上の金額を手にすることができるだけでなく、余裕を持って賃貸料の支払いを行うこともできるでしょう。
複数の会社に不動産査定を申し込んで査定結果などを比較したり、リースバックの実績が多くある会社を選択したりすることで売却額アップが可能です。きちんと交渉をすることも大切です。
松原市周辺で不動産査定・不動産買取のご依頼なら、株式会社コニケンへお任せください。地域密着型の不動産会社で、豊富な知識と経験で様々な不動産売却をサポートすることが可能です。一般的な不動産買取はもちろん、リースバックにも対応しております。
査定のご依頼は無料なので、お気軽にお問い合わせください。
平野区・松原市で土地売却をお考えの方のためのお役立ちコラム
松原市や八尾市などで土地・戸建ての不動産売却・査定をお考えの方へ
株式会社コニケン お問い合わせの流れ
お問い合わせ
まずは、株式会社コニケンにお問い合わせください。ウェブサイトのお問い合わせフォーム、電話、メールなど、お客様のご都合の良い方法でご連絡ください。不動産の売却や買取に関するご相談、ご質問などをお聞かせください。
平野区・八尾市・松原市などを対象に地域密着型の不動産会社として、お客様のニーズに合わせた最適なご提案をいたします。
無料査定・相談
お客様の不動産の無料査定を実施いたします。物件の種類（マンション・土地・戸建てなど）や状況に応じて、適切な査定方法をご提案いたします。
また、任意売却や相続不動産の売却など、お客様固有の事情やご要望についても詳しくお伺いし、専門的なアドバイスを提供いたします。査定結果や売却方法について、わかりやすくご説明いたします。
売却プランのご提案
ヒアリングや査定結果を踏まえて、お客様にとって最適な売却プランをご提案いたします。不動産買取や仲介売却など、様々な選択肢の中から、お客様のニーズに合った方法をお選びいただけます。
売却にかかる費用や税金についても丁寧にご説明し、ご不明な点があればしっかりとお答えいたします。
売却方法の決定・契約
ご提案した売却プランにご納得いただけましたら、具体的な売却方法を決定し、契約へと進みます。買取の場合は買取契約、仲介売却の場合は媒介契約を締結いたします。
契約内容や必要書類について詳しくご説明し、安心してお取引いただけるよう丁寧にサポートいたします。
売却手続きの完了
契約締結後は、物件の引き渡しや所有権移転登記などの必要な手続きを進めてまいります。買取の場合は、スピーディーに手続きを完了いたします。
仲介売却の場合は、買主様との交渉や契約手続きなどもサポートいたします。お客様のご要望に応じて、引っ越しや残置物の処分などのアフターフォローも承ります。
アフターフォロー
取引完了後も、税金の申告アドバイスや売却後の住まいのご相談など、必要に応じてアフターフォローを実施いたします。
株式会社コニケンは、お客様との長期的な信頼関係を大切にしています。今後の不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
査定は無料！松原市で不動産査定に関するご相談は株式会社コニケンまで
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| 業務内容 |
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| 所属団体 |
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