【松原市】不動産査定は無料？無料と有料の査定の違いを解説｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

無料査定

不動産会社によって無料で実施される不動産査定のことを無料査定といい、実績や経験をもとに査定を行います。

無料査定になる根拠とは？

無料査定になる根拠は、「不動産を売らせてもらいたい」という考えのもと、不動産会社が査定を実施するからです。

不動産会社によって算出方法が異なり、算出価格に差が出ることも少なくありません。また、法的効力がないため、離婚調停をはじめとして相続や法人同士の不動産取引などには適さないといった点が特徴です。

有料査定

「不動産鑑定士」によって、有料で実施される不動産査定のことを有料査定といいます。不動産鑑定士とは、不動産を様々な観点から判定して、適切な売却価格を判断することができる国家資格です。

有料査定になる根拠とは？

有料査定になる根拠は、国家資格を持つ不動産鑑定士が査定を行っているからです。

有料査定の場合、算出方法が明確です。また、不動産鑑定士が査定をしているため鑑定評価の信用度が高く、作成した不動産鑑定書を公的な証明書として使用できるといった特徴があります。

不動産鑑定士が作成した不動産鑑定書は、離婚調停をはじめ、相続や法人同士の不動産取引などに用いられます。不動産鑑定書はおよそ15～30万円で作成してもらうことが可能です。

無料の不動産査定の気になる種類とは？

無料の不動産査定には2種類あります。

一つ目が「机上査定」です。机上査定とは、売却希望の不動産を見ずに、不動産の情報のみで簡易的な査定を行う方法です。そのため、別名「簡易査定」とも呼ばれています。

もう一つが「訪問査定」です。訪問査定とは、その名の通り売却希望の不動産を訪問して査定を行う方法です。机上査定と比較して時間や手間はかかりますが、より正確な売却額を算出できます。

不動産査定を依頼する際は無料査定と有料査定の2つの選択肢があるため、査定の目的によって使い分けてください。不動産の売却を考えているなら、無料の不動産査定を利用することをおすすめします。

松原市周辺で不動産査定を依頼したいとお考えでしたら、株式会社コニケンへご依頼ください。専門知識をはじめ、豊富な実績と経験を有しているため、適切な不動産査定が可能です。もちろん、不動産の査定や相談にかかる費用はすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。