【松原市】不動産査定には無料と有料がある！違いを解説
不動産査定の中でも売却をするための査定は、基本的に無料です。相続の場合には公的な証明書が必要になるため、不動産鑑定士に有料で依頼します。松原市の不動産査定は株式会社コニケンへご相談ください。
不動産査定は基本的に無料！「無料査定」と「有料査定」の違い
一般的に不動産査定とは、不動産の売却の際に「どのくらいの価格で売却できるか」を調査することです。
不動産査定では、売却に適した時期や売却にかかる諸費用、売却後に受け取れる金額なども知ることが可能です。査定を依頼する際には、無料査定と有料査定のケースがあります。
無料査定
不動産会社によって無料で実施される不動産査定のことを無料査定といい、実績や経験をもとに査定を行います。
無料査定になる根拠とは？
無料査定になる根拠は、「不動産を売らせてもらいたい」という考えのもと、不動産会社が査定を実施するからです。
不動産会社によって算出方法が異なり、算出価格に差が出ることも少なくありません。また、法的効力がないため、離婚調停をはじめとして相続や法人同士の不動産取引などには適さないといった点が特徴です。
有料査定
「不動産鑑定士」によって、有料で実施される不動産査定のことを有料査定といいます。不動産鑑定士とは、不動産を様々な観点から判定して、適切な売却価格を判断することができる国家資格です。
有料査定になる根拠とは？
有料査定になる根拠は、国家資格を持つ不動産鑑定士が査定を行っているからです。
有料査定の場合、算出方法が明確です。また、不動産鑑定士が査定をしているため鑑定評価の信用度が高く、作成した不動産鑑定書を公的な証明書として使用できるといった特徴があります。
不動産鑑定士が作成した不動産鑑定書は、離婚調停をはじめ、相続や法人同士の不動産取引などに用いられます。不動産鑑定書はおよそ15～30万円で作成してもらうことが可能です。
無料の不動産査定の気になる種類とは？
無料の不動産査定には2種類あります。
一つ目が「机上査定」です。机上査定とは、売却希望の不動産を見ずに、不動産の情報のみで簡易的な査定を行う方法です。そのため、別名「簡易査定」とも呼ばれています。
もう一つが「訪問査定」です。訪問査定とは、その名の通り売却希望の不動産を訪問して査定を行う方法です。机上査定と比較して時間や手間はかかりますが、より正確な売却額を算出できます。
不動産査定を依頼する際は無料査定と有料査定の2つの選択肢があるため、査定の目的によって使い分けてください。不動産の売却を考えているなら、無料の不動産査定を利用することをおすすめします。
松原市周辺で不動産査定を依頼したいとお考えでしたら、株式会社コニケンへご依頼ください。専門知識をはじめ、豊富な実績と経験を有しているため、適切な不動産査定が可能です。もちろん、不動産の査定や相談にかかる費用はすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
松原市周辺で不動産査定のご依頼は株式会社コニケンへ
不動産査定は、不動産の売却価格を知るために行われ、無料査定と有料査定の2種類があります。
無料で行われる場合は、不動産会社によって実施されます。有料の不動産査定は、国家資格を持つ不動産鑑定士によって実施されます。
無料の不動産鑑定は、不動産の売却が前提です。しかし、有料の不動産鑑定は、離婚協議や相続、企業同士の不動産取引など、公的な証明書が必要な場合に利用します。有料の不動産鑑定の相場は約15～30万円です。
また、無料の査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定では不動産の情報だけで査定を行い、訪問査定では実際に売却予定の不動産を訪問して査定を行います。
松原市周辺で不動産売却をお考えでしたら、ぜひ株式会社コニケンへ不動産査定をご依頼ください。地域密着の不動産業者ならではの豊富な知識と経験を活かし、適切な不動産査定を行います。
査定は無料で対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
平野区・松原市で土地売却をお考えの方のためのお役立ちコラム
松原市や八尾市などで土地・戸建ての不動産売却・査定をお考えの方へ
株式会社コニケン お問い合わせの流れ
お問い合わせ
まずは、株式会社コニケンにお問い合わせください。ウェブサイトのお問い合わせフォーム、電話、メールなど、お客様のご都合の良い方法でご連絡ください。不動産の売却や買取に関するご相談、ご質問などをお聞かせください。
平野区・八尾市・松原市などを対象に地域密着型の不動産会社として、お客様のニーズに合わせた最適なご提案をいたします。
無料査定・相談
お客様の不動産の無料査定を実施いたします。物件の種類（マンション・土地・戸建てなど）や状況に応じて、適切な査定方法をご提案いたします。
また、任意売却や相続不動産の売却など、お客様固有の事情やご要望についても詳しくお伺いし、専門的なアドバイスを提供いたします。査定結果や売却方法について、わかりやすくご説明いたします。
売却プランのご提案
ヒアリングや査定結果を踏まえて、お客様にとって最適な売却プランをご提案いたします。不動産買取や仲介売却など、様々な選択肢の中から、お客様のニーズに合った方法をお選びいただけます。
売却にかかる費用や税金についても丁寧にご説明し、ご不明な点があればしっかりとお答えいたします。
売却方法の決定・契約
ご提案した売却プランにご納得いただけましたら、具体的な売却方法を決定し、契約へと進みます。買取の場合は買取契約、仲介売却の場合は媒介契約を締結いたします。
契約内容や必要書類について詳しくご説明し、安心してお取引いただけるよう丁寧にサポートいたします。
売却手続きの完了
契約締結後は、物件の引き渡しや所有権移転登記などの必要な手続きを進めてまいります。買取の場合は、スピーディーに手続きを完了いたします。
仲介売却の場合は、買主様との交渉や契約手続きなどもサポートいたします。お客様のご要望に応じて、引っ越しや残置物の処分などのアフターフォローも承ります。
アフターフォロー
取引完了後も、税金の申告アドバイスや売却後の住まいのご相談など、必要に応じてアフターフォローを実施いたします。
株式会社コニケンは、お客様との長期的な信頼関係を大切にしています。今後の不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
松原市の不動産査定にかかる費用のご相談は株式会社コニケンまで
| 会社名 | 株式会社コニケン |
|---|---|
| 住所 | 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目１３−２ |
| TEL | 06-6704-0052 |
| FAX | 06-6704-0053 |
| メール | konishi@koniken.co.jp |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 代表者 | 小西 健太 |
| 料金の目安 | ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。 |
| 免許番号 | 宅建建物取引業 大阪府知事（2）第59958号 |
| 業務内容 |
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| 所属団体 |
一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 概要 | 大阪府八尾市、柏原市、松原市、平野区を拠点に活動する不動産買取・査定の専門業者です。マンションや土地、築年数の経った中古住宅、相続人のいない空き家など、管理にお困りの不動産をスッキリ手放せますようサポートさせていただきます。株式会社コニケンは、八尾市、柏原市、松原市、平野区をはじめ、大阪府エリアで約1,000件以上の実績と経験があるスタッフが在籍しています。直接買取の場合は仲介手数料無料。査定価格や家具の撤去に関するご相談もお気軽にお問い合わせください。不動産査定・買取の専門業者として、大阪府八尾市、柏原市、松原市、平野区にお住いの皆様にご満足いただける売却プランをご提案させていただきます。大阪府で不動産査定・買取のご依頼は、株式会社コニケンまで。 |
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