東住吉区で不動産買取を検討中なら要チェック！買取の相談は誰にする？｜平野区の不動産買取なら株式会社コニケン

不動産買取の流れとは？

まず、不動産買取の流れを確認しておきましょう。不動産買取は一般的に、以下のようなステップで行われます。

相談先は、ステップごとに変わります。以下でステップごとの相談先をご紹介します。

1．不動産会社

不動産会社は不動産市場に詳しい専門家であり、不動産市場に精通していますので、査定や買取価格の提案など、総合的なサービスを受けられます。また、地域に密着した情報やネットワークを持っており、買取手続きもスムーズに進むでしょう。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 買取価格の査定と提案
• 市場動向や需要予測に関する情報提供
• 売却手続きや契約書の作成支援
• 引き渡しや物件管理に関するサポート

相談のタイミングは「ステップ1：不動産会社への買取相談」から「ステップ5：契約後の引き渡し・決済」にかけての段階です。

2．不動産鑑定士

不動産鑑定士は、不動産の価値を正確に評価する専門家です。買取価格の適正性を判断し、物件の詳細な鑑定結果を提供します。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 物件の評価や査定
• 土地や建物の価値評価
• 鑑定結果に基づく不動産鑑定評価書の作成

「ステップ1：不動産会社への買取相談」の段階で相談することが可能です。

3．司法書士

司法書士は、不動産の登記など法的な手続きをサポートします。売渡証書の作成や登記の手続きなどに頼ることができるでしょう。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 不動産の登記手続きのサポート
• 土地や建物に関する法的な調査と助言
• 所有権・抵当権の確認と抹消手続きの支援

「ステップ4：売買契約を締結する」段階で相談することが可能です。

4．弁護士

弁護士は法的な問題やトラブルに対応する専門家です。契約内容の確認やリスクの評価、トラブルの予防策などを提案します。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 契約内容の解釈やリスクの評価
• 紛争や法的な問題のアドバイス
• 不動産取引における法的手続きの支援
• 買主との交渉や紛争解決の代理人としての活動

「ステップ4：売買契約を締結する」段階で相談することが可能です。

5．土地家屋調査士

土地家屋調査士は不動産の調査や測量を行う専門家です。土地の評価や物件の特性を詳細に把握するために役立ちます。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 土地の測量や境界に関する相談
• 土地の境界確定・測量図の作成
• 法的な制約や規制の確認とアドバイス

「ステップ5：契約後の引き渡し・決済」の段階で相談することが可能です。

6．税理士

税理士は税金や財務の専門家です。不動産売却に伴う税金の計算や節税対策、財務の相談などに対応しています。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。

• 不動産売却に関連する税金のアドバイス
• 所得税や贈与税の計算と申告手続きの支援
• 税金の優遇措置や節税策の提案
• 不動産の売却に伴う税負担の最小化の支援

「ステップ6：不動産買取後の確定申告」の段階で相談することが可能です。

不動産買取の相談先は、主に上記のような専門家が挙げられます。それぞれの相談内容に応じて、適切な相手を選ぶことが重要です。
東住吉区の不動産買取で相談先にお困りでしたら、株式会社コニケンへご相談ください。不動産買取に関するご相談や無料査定も承っております。