東住吉区で不動産買取を検討するなら知りたい！相談に最適な専門家を解説
不動産買取を検討する際には、相談先の選択が重要です。買取の流れを押さえた上で、各段階で最適な専門家を選びましょう。東住吉区で不動産買取をご希望でしたら、株式会社コニケンへご相談ください。
不動産買取の取引を行うにあたっての相談は誰が適任？相談内容別に解説！
不動産の買取を検討している方にとって、相談先の選択は重要です。こちらでは、不動産の買取に関する相談先を売却の流れに沿って解説します。
不動産買取の流れとは？
まず、不動産買取の流れを確認しておきましょう。不動産買取は一般的に、以下のようなステップで行われます。
ステップ1：不動産会社への買取相談
ステップ2：媒介契約を結ぶ
ステップ3：買取金額の提示・条件の確認
ステップ4：売買契約を締結する
ステップ5：契約後の引き渡し・決済
ステップ6：不動産買取後の確定申告
相談先は、ステップごとに変わります。以下でステップごとの相談先をご紹介します。
1．不動産会社
不動産会社は不動産市場に詳しい専門家であり、不動産市場に精通していますので、査定や買取価格の提案など、総合的なサービスを受けられます。また、地域に密着した情報やネットワークを持っており、買取手続きもスムーズに進むでしょう。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 買取価格の査定と提案
- 市場動向や需要予測に関する情報提供
- 売却手続きや契約書の作成支援
- 引き渡しや物件管理に関するサポート
相談のタイミングは「ステップ1：不動産会社への買取相談」から「ステップ5：契約後の引き渡し・決済」にかけての段階です。
2．不動産鑑定士
不動産鑑定士は、不動産の価値を正確に評価する専門家です。買取価格の適正性を判断し、物件の詳細な鑑定結果を提供します。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 物件の評価や査定
- 土地や建物の価値評価
- 鑑定結果に基づく不動産鑑定評価書の作成
「ステップ1：不動産会社への買取相談」の段階で相談することが可能です。
3．司法書士
司法書士は、不動産の登記など法的な手続きをサポートします。売渡証書の作成や登記の手続きなどに頼ることができるでしょう。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 不動産の登記手続きのサポート
- 土地や建物に関する法的な調査と助言
- 所有権・抵当権の確認と抹消手続きの支援
「ステップ4：売買契約を締結する」段階で相談することが可能です。
4．弁護士
弁護士は法的な問題やトラブルに対応する専門家です。契約内容の確認やリスクの評価、トラブルの予防策などを提案します。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 契約内容の解釈やリスクの評価
- 紛争や法的な問題のアドバイス
- 不動産取引における法的手続きの支援
- 買主との交渉や紛争解決の代理人としての活動
「ステップ4：売買契約を締結する」段階で相談することが可能です。
5．土地家屋調査士
土地家屋調査士は不動産の調査や測量を行う専門家です。土地の評価や物件の特性を詳細に把握するために役立ちます。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 土地の測量や境界に関する相談
- 土地の境界確定・測量図の作成
- 法的な制約や規制の確認とアドバイス
「ステップ5：契約後の引き渡し・決済」の段階で相談することが可能です。
6．税理士
税理士は税金や財務の専門家です。不動産売却に伴う税金の計算や節税対策、財務の相談などに対応しています。相談できる具体的な内容は以下のとおりです。
- 不動産売却に関連する税金のアドバイス
- 所得税や贈与税の計算と申告手続きの支援
- 税金の優遇措置や節税策の提案
- 不動産の売却に伴う税負担の最小化の支援
「ステップ6：不動産買取後の確定申告」の段階で相談することが可能です。
不動産買取の相談先は、主に上記のような専門家が挙げられます。それぞれの相談内容に応じて、適切な相手を選ぶことが重要です。
東住吉区の不動産買取で相談先にお困りでしたら、株式会社コニケンへご相談ください。不動産買取に関するご相談や無料査定も承っております。
東住吉区で不動産買取をお考えなら専門知識豊富な株式会社コニケンに相談！
不動産買取は不動産会社への買取相談から不動産買取後の確定申告まで、大きく分けて6つのステップがあり、それぞれのステップで相談する専門家が異なります。相談内容に応じて適切な相手を選ぶことが重要です。
初めて相談する相手としては不動産会社をおすすめします。不動産売却において、不動産会社は価格査定から売却手続き、契約書作成、引き渡しまで、ほとんどの段階で信頼できるパートナーとしてサポートしてもらえるでしょう。
株式会社コニケンは大阪府大阪市平野区にある不動産会社です。大阪府エリアを中心に豊富な取引実績と経験を持ったスタッフが在籍しております。不動産の査定や相談にかかる費用は無料です。
不動産の売却時に最も大きな金額を占めるのは仲介手数料ですが、株式会社コニケンが直接買取を行う場合、仲介手数料は必要ありません。
現状のままで買取り、迅速な売却をサポートいたします。「なかなか売却できなくて困っている」「今のマンション、戸建て、土地をなるべく早く売却したい」など、不動産売却でお悩みがございましたら、株式会社コニケンにご相談ください。
東住吉区での不動産売買について
東住吉区で住宅・土地など不動産売却・買取依頼ならお任せ！
株式会社コニケン お問い合わせの流れ
お問い合わせ
まずは、株式会社コニケンにお問い合わせください。ウェブサイトのお問い合わせフォーム、電話、メールなど、お客様のご都合の良い方法でご連絡ください。不動産の売却や買取に関するご相談、ご質問などをお聞かせください。
平野区・八尾市を中心とした地域密着型の不動産会社として、お客様のニーズに合わせた最適なご提案をいたします。
無料査定・相談
お客様の不動産の無料査定を実施いたします。物件の種類（マンション・土地・戸建てなど）や状況に応じて、適切な査定方法をご提案いたします。
また、任意売却や相続不動産の売却など、お客様固有の事情やご要望についても詳しくお伺いし、専門的なアドバイスを提供いたします。査定結果や売却方法について、わかりやすくご説明いたします。
売却プランのご提案
ヒアリングや査定結果を踏まえて、お客様にとって最適な売却プランをご提案いたします。不動産買取や仲介売却など、様々な選択肢の中から、お客様のニーズに合った方法をお選びいただけます。
売却にかかる費用や税金についても丁寧にご説明し、ご不明な点があればしっかりとお答えいたします。
売却方法の決定・契約
ご提案した売却プランにご納得いただけましたら、具体的な売却方法を決定し、契約へと進みます。買取の場合は買取契約、仲介売却の場合は媒介契約を締結いたします。
契約内容や必要書類について詳しくご説明し、安心してお取引いただけるよう丁寧にサポートいたします。
売却手続きの完了
契約締結後は、物件の引き渡しや所有権移転登記などの必要な手続きを進めてまいります。買取の場合は、スピーディーに手続きを完了いたします。
仲介売却の場合は、買主様との交渉や契約手続きなどもサポートいたします。お客様のご要望に応じて、引っ越しや残置物の処分などのアフターフォローも承ります。
アフターフォロー
取引完了後も、税金の申告アドバイスや売却後の住まいのご相談など、必要に応じてアフターフォローを実施いたします。
株式会社コニケンは、お客様との長期的な信頼関係を大切にしています。今後の不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
東住吉区で不動産買取のご相談なら株式会社コニケン
| 会社名 | 株式会社コニケン |
|---|---|
| 住所 | 〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸７丁目１３−２ |
| TEL | 06-6704-0052 |
| FAX | 06-6704-0053 |
| メール | konishi@koniken.co.jp |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 代表者 | 小西 健太 |
| 料金の目安 | ご相談に関する費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみいただきます。尚、当社買取の場合、上記仲介手数料は発生いたしません。 |
| 免許番号 | 宅建建物取引業 大阪府知事（2）第59958号 |
| 業務内容 |
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| 所属団体 |
一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 概要 | 大阪府八尾市、柏原市、松原市、平野区を拠点に活動する不動産買取・査定の専門業者です。マンションや土地、築年数の経った中古住宅、相続人のいない空き家など、管理にお困りの不動産をスッキリ手放せますようサポートさせていただきます。株式会社コニケンは、八尾市、柏原市、松原市、平野区をはじめ、大阪府エリアで約1,000件以上の実績と経験があるスタッフが在籍しています。直接買取の場合は仲介手数料無料。査定価格や家具の撤去に関するご相談もお気軽にお問い合わせください。不動産査定・買取の専門業者として、大阪府八尾市、柏原市、松原市、平野区にお住いの皆様にご満足いただける売却プランをご提案させていただきます。大阪府で不動産査定・買取のご依頼は、株式会社コニケンまで。 |
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