平野区加美西エリア
連棟住宅
仲介での売却
本件は、売主様が借地権しか所有しておらず、土地の所有権（底地権）は地主様が所有されておりました。
当初は借地権のみであれば、現時点で価値をみいだせていない状況でしたが、地主様との折衝の上、借地権者様が一度底地権を買取することで、土地と建物の権利を取得し、売却する運びとなりました。
土地の取得に費用はかかりましたが、当初売主様が検討していた売却価格よりは、土地と建物を所有することで価値があがり売主様の希望価格に近い形で売却することができ、売主様には大変喜んでいただくことができたと感じており、やりがいのある取引となりました。
このように相談段階では、売主様が借地権しか所有しておらず売却できるか、不安に思われていた形でも一つづつ問題をクリアにし進めていくことで後に自身の所有されている不動産の価値を高め売却をするこも可能です。
例えば価値がゼロだと考えていても、状況に応じて売却の提案次第では、ゼロだった価値が何百万円になったり何千万円になったりもします。複雑な売買事案であれば過去の実績や経験がなければこのようなご提案もできないで終わるケースもございます。
所有されている不動産でお悩みの部分があれば、お気軽にご相談下さいませ。