不動産売却において、買取と仲介のどちらが良いかは、売却の目的や状況によって異なります。それぞれの特徴を理解し、自分のニーズに合った方法を選ぶことが重要です。
買取の特徴
メリット
- 迅速な売却、買取業者が直接購入するため、売却までの時間が短い。
- 確実な売却、市場にだす手間がない。
- 手間が少なく、広告をだしたり（スーモやアットホームの広告媒体）やのぼりの設置、内覧や複数の買い手との交渉が不要。
- 仲介手数料が不要:、仲介手数料がかからない。
- 現状のままでの売却も可能。（荷物の処分費や修理も必要なくそのままの状態での売却も可能）
デメリット
- 売却価格が低くなる可能性がある。
- 選択肢が限られる、買取業者によっては、買取ができない地域や物件もある。
仲介の特徴
メリット
- 高い売却価格ができる可能性がある。 市場価格での売却が可能なため、買取よりも高い価格で売れる可能性がある。
- 多くの買い手にアプローチ:が可能、広告やネットワークを活用して多くの買い手にアプローチできる。
デメリット
- 売却までの時間がかかる、買い手が見つかるまで時間がかかることがある。
- 手間がかかる、内覧の準備や買い手との交渉が必要。
- 仲介手数料が発生、売却が成立した場合、仲介手数料が発生する。
どちらを選ぶべきか
迅速に現金化したい場合、買取が適しています。特に、急いで資金が必要な場合や、現状のままで売却したい場合等、売却の確実性を重視する場合に向いています。
少しでも高い売却価格を重視する場合、仲介で一度チャレンジすることをおすすめします。時間に余裕があり、できるだけ高くで売りたい場合に向いています。
最終的には、自分の状況や目的に応じて、どちらの方法が最適かを判断することが重要です。
コニケンでは、実際に売却を検討中の不動産を確認し、お客様の希望などお聞きした上でお客様にあった不動産の売却方法をご提案いたします。最終的には説明を聞いていただいたうえで、お客様にどのように売却していくか、ご判断いただいております。
是非お気軽にご相談下さい。