平野区喜連エリア
マンション
弊社にて仲介
本件は、紹介にて弊社にて専属専任媒介にて物件を管理させていただく事になりました。 販売価格としては、時間をかけてでもいいから少し高めの金額設定でやっていきたいご意向を売主様が持たれていました。少し相場よりも高い価格での販売スタートで、当初3カ月間の媒介期限内に成約することができずにいました。 売主様とも相談したうえで価格を100万円下げて販売活動を行った結果。お問い合わせが少しずつ増えていき、販売開始から6か月以内での成約にいたりました。
私たちのもとで物件を管理させていただく中で、思うことが1か月以内に売却することができる場合もあれば3月、半年、1年かかる場合もたしかにございます。 勿論相場価格よりもかなり高めに設定し売却する場合、問い合わせも少なく成約までに時間を要することもございます。仮に相場価格帯もしくは、相場価格よりも安く設定し販売すると問い合わせも増え、成約までの期間も短縮されることがおおいです。
私たちとしては、売主様、オーナー様のご意向を踏まえたうえで最適な売却方法をご提案したいと考えています。現在ご所有の不動産の価値を、適正に査定した上で相場価格帯をお伝えし、その金額を目安に時間をかけてもいいから高くで売却したいのか、売却しないといけない時期が決まっているのであればそのことも踏まえた上でお客様と相談の上で販売価格を決定したいと考えています。
今回は、仲介での売却をご希望の売主様でしたが、弊社は、仲介でも自社の直接買取も行っております。お客様が売却した後に後悔ではなく、頼んでよかったと少しでも期待に応える仕事をしたいと心がけております。