平野区長吉長原エリア
中古戸建（土地）
弊社にて買取
売主様は相続で物件を取得されました。
物件の中には被相続人の生前の荷物が大量に残っており、どうすれば良いのか処分に困っておられました。 当社では、物件内に残っている荷物の整理から解体作業まで専門業者のご紹介や、手配等を行っております。 今回の売主様は購入当時の売買代金がわかるような書類（売買契約書、売買代金の領収書）が残っておらず、長期譲渡所得税の課税対象になる可能性がありました。購入当時の書類が残っていれば売買代金から控除ができますが、相続で物件を取得される方のほとんどは昔の書類がどこにあるのかわからない、書類を紛失されているお客様が多いです。 その為、弊社では被相続人の居住用財産を売った場合の特例制度をご利用いただけるよう売主様にて解体工事をした後に売却していただきました。 特例制度を利用出来れば、譲渡所得の金額から3,000万まで控除いただけます。
今回は売買代金が3,000万未満のお取引きでしたので、課税の対象金額未満での取引になりました。荷物撤去した後に解体業者の段取りまで全て弊社で準備しましたので、一連の流れで進めていただけます。特例制度を利用する為には少し手間が必要ですが、弊社にてお任せいただくことも可能です。今回の売主様も『特例制度の事を知らずに売却していれば課税の対象になっていたかもしれないので良かったです』と大変喜んでいただきました。 ただ、こちらの制度を利用する為には売主様ご自身にて確定申告が必要になります。
手間が増えるので煩わしいかもしれませんが、是非、ご利用いただきたい制度です。弊社では売主様のご負担が少ない形でサポートし進めさせていただきます。 何かご不明な点等ありましたらお気軽にお問い合わせください。