平野区平野本町エリア
中古戸建
仲介での任意売却
本件は、売主様が当社のHPを見ていただき数社任意売却の専門業者と比較の上、売却を任せる業者を決定するとのことでした。
地域密着で且つ担当者のことを信頼していただき、当社専属専任媒介で販売活動がスタートしたのですが、既に本件不動産の住宅ローンの支払いが滞っており、また金融機関から保証会社に債権が移っておる状況でした。債権者様に確認すると後1か月で売却できないと競売にすると言われ、販売するにはかなり日程がタイトな案件でした。
債権者の希望価格も高く、室内状況も荒れておりましたが、時間がないためすぐに一般のお客様の内覧（5組程）をしましたが、やはり室内が荒れていることもありいい返事が頂けない状況が続きました。残り2週間をきった際にこのままでは競売になると判断した為、最終的に当社の協力会社にて買取することを決断いたしました。
本件は、通常であれば競売になっていた案件だと思われます。
担当者の売主様の期待に応える為、最終最後まであきらめない行動の結果が今回競売ではなく任意売却で且つ債権者、売主様の希望価格で売却ができたと考えます。
また通常中々捻出が難しい、残置物の撤去費用、差押解除の為の滞納分の税金費用、を当社と買主様で工面いたしました。
売主様、債権者様も競売になるとあきらめていたところの案件だったので、金額と結果に大変喜んでいただくことができました。
出来ればもう少しゆとりをもって売却の相談をしていただけるのが売主様にとっては、よい結果がでる可能性が高いと考えますので、住宅ローンの支払いがしんどくなってきた場合等あれば、早めのご相談がよいかと考えます。
コニケンでは、このような専門的な任意売却の売却も積極的に行っております。
些細なことでもご質問、売却のご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 専門的知識を持ったスタッフがご対応させていただきます。